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Le Golfe de Saint-Tropez en zone tendue : quelles conséquences pour les habitants ?
Le classement en zone tendue des communes du Golfe de Saint-Tropez a suscité de nombreuses réactions. Cette mesure, qui vise à réguler un marché immobilier particulièrement dynamique, a des conséquences directes sur le quotidien des habitants, qu'ils soient propriétaires ou locataires. Décryptage.
Qu'est-ce qu'une zone tendue ?
Une zone tendue est un territoire où la demande de logements excède largement l'offre, entraînant une hausse significative des prix et des difficultés d'accès au logement pour certaines catégories de population. Ce déséquilibre est souvent dû à une forte attractivité touristique, comme c'est le cas du Golfe de Saint-Tropez.
Quelles sont les communes concernées ?
Pour l'heure, les communes concernées sont celle de Plan de la Tour (zone A), Gassin et Ramatuelle (zone Abis).
Ce changement est effectif depuis Juillet 2024.
Quelles sont les conséquences du classement en zone tendue ?
Le classement en zone tendue entraîne plusieurs mesures réglementaires visant à encadrer le marché immobilier, comme :
Encadrement des loyers
Plafonnement : les loyers sont plafonnés, ce qui limite les augmentations possibles lors d'un renouvellement de bail ou d'une nouvelle location.
Indexation limitée : la revalorisation annuelle des loyers est encadrée.
Conditions de résiliation
Préavis réduit pour le locataire : le locataire peut résilier son bail dans un délai plus court.
Motifs de résiliation limités pour le propriétaire : les motifs pour lesquels un propriétaire peut récupérer son logement sont restreints.
Aides financières
Accès facilité à certaines aides : les locataires peuvent bénéficier de certaines aides au logement (APL, ALS) ou de prêts à taux zéro (PTZ) sous certaines conditions.
Incitation à la rénovation : des aides financières peuvent être mises en place pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
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